1月18日由卓越理财主办、中央电视台证券咨询频道、和讯网等联合举办卓越2010年度金融理财排行榜颁奖盛典在北京希尔顿酒店举行。国家理财是专业委员会秘书长刘彦斌先生表示北京的房价会涨，我们看看香港，香港最贵的地方3万块钱港币一平方尺，北京还是很便宜的，所以北京房价五年之内至少翻一倍，不要听媒体误导和专家说的言不由衷的话，他们在底下说房价会涨。一是城市化进程，第二是人民币升值，今年会在6.0左右，明年会到5。
以下是文字实录：
刘彦斌：现在说大家关心的楼市和股市和黄金和外汇，房价不会跌，2011年中国经济最大的好年就是房价不会跌，有专家说房价会跌，那是扯淡，不会跌，五年之内会翻一倍。我们在城市化建设中，越来越多农村人到城里，现在真正的城市化率40%都到不了，未来20年到70%，越来越多的农村人变成城里人，买房是需求。北京是全国人民首都，所以说北京的房价会涨，我们看看香港，香港最贵的地方3万块钱港币一平方尺，北京还是很便宜的，所以北京房价五年之内至少翻一倍，不要听媒体误导和专家说的言不由衷的话，他们在底下说房价会涨。一是城市化进程，第二是人民币升值，今年会在6.0左右，明年会到5。
第三就是土地是稀缺，第四中国人越来越有钱，房产是富人投资第一个重要手段，房产是看得见，摸得着的东西。第五就是政府跟房地产商是穿一条裤子，政府是卖地政府，去年卖地差不多3万亿，今年还会继续卖，我们很多政府财政收入40-50%都是来自房地产。所以说政府跟开发商是一样的，但是说为什么政府跟媒体说房价会跌呢？因为这是政府。什么是政治，政治就是嘴说不，实际上不那样做，房价不会跌。二三线城市都是被严重低估，省会房价不到一万块钱，这是不正常的，所以说房价不会跌，至于房产税不可怕，那不是全国执行，怎么征收现在重庆说试点，北京离试点还早，房产税即使征出来不会很重，房产会对所有存量房征收，不光对富人增加负担，对穷人也增加负担。房价跌了最受益是谁？不是穷人，房价下跌只会给富人提供更低的投资机会，房价下跌没有道理。你要指望房价从2万降到7500块钱，这是不可能。
