近日，备受关注的“限购令”又成为市场关注的热点。
因为翻阅当初的政策细则，目前有石家庄、厦门、青岛、海口等几个城市的限购令将于今年12月31日到期，那么，到期后是取消还是延期，目前尚未有明确回应。
关于限购令，部分二、三线城市一直显露出“暧昧”的态度，佛山市的“朝令夕改”；中山市11月10日出台12月31日到期的“无诚意限价令”；以及有媒体报道的，“11月11日，成都市房管局召集当地多家开发商座谈，并在会上宣布，政府准备仅在房产证登记发放时核查购房人资格。而原来网上签约时对购房人的资格审核，转交由开发商和房产中介执行。该新政在成都实行了约一周时间，现已停止执行。”
实际上，政策的朝令夕改，凸显了利益博弈的激烈，从某个层面讲，限购令是政治任务，地方政府变相放宽，就具备一定的政治风险。然而，不突破或变相放松严厉的调控政策，地方政府的财政收入又大幅缩水，甚至已经伤筋动骨。尤其是，那些土地出让金所占比重较大的地区，房价下降——土地出让金收入减少，给地方财力带来的负面影响相对来说就更为严重。
从另一个角度来看，多个地方政府试图松绑政策，也说明调控的效果正在显现，此时，更需要的是房地产调控政策的坚定性，增加此轮调控的持久力。
特别是大部分城市房价依然处于高位，出现的降价也大多为“假摔”，没有回归到合理价位，仍需要调控措施的严格执行，不能有丝毫动摇，否则又将半途而废，同时，也应加快推进保障性住房建设，针对房地产业本身和上下游产业面临的问题及时采取措施，减少不良影响。
在这个重要的时间节点，中共中央政治局常委、国务院副总理李克强在河北省廊坊市考察保障房建设时强调，当前房地产市场调控已取得一定成效，但仍处于关键时期，要坚持实施遏制房价过快上涨的政策措施，进一步巩固调控成果。
如此明确的信号传递和预警，给明年的房地产市场运行趋势进行了定论，从高层的表态不难看出，房地产调控政策短期内不会放松，至少在明年上半年之前，楼市将继续维持现有的局面。
这也意味着，即便限购到期，调控的主基调也不会改变，对于购房者而言，买房仍需要考虑内在价值，抵御市场未知的风险。
