济南市国土资源局日前发布公告,挂牌出让位于天桥区大桥镇104国道以北的5宗国有建设用地。业内人士表示,挂牌出让黄河以北住宅、商业用地这在我市应该还是首次,地产开发项目正式进入黄河以北,意味着“北跨”进入了实质性实施阶段。
从出让公告上看,此次挂牌出让的5宗国有建设用地均位于天桥区大桥镇104国道以北,1宗为商业金融业用地,面积24998平方米,出让年限为40年;另外4宗为住宅用地,总面积为570780平方米,出让年限为70年。5宗土地总面积达595778平方米,按照各自容积率计算,开发完成后,可形成一个总建筑面积约1742403平方米的大型商住社区,其中商业金融业用房约144988平方米,居住面积约1597415平方米。
根据出让地块规划要求,商业地块主体建筑高度须控制在70米左右,日照标准、日照间距须满足有关规定要求,须配建公厕、中水等设施。住宅用地规划住宅均以高层为主,除了日照间距、日照标准以及绿地、公共服务设施、市政配套设施等共同要求外,2011-G061号地块还要求配建文化活动中心、社区卫生服务中心、街道办事处、社区服务中心、邮政所、公安派出所。
“在此之前,国土部门尚未出让过黄河以北的商、住用地,此次首次出让‘河北’商、住建设用地,表明天桥区黄河以北地区即将成为新的开发热点,意味着济南‘北跨’迈出了实质性步伐。”省城业内人士表示,随着商业地块和住宅地块的配合开发,大桥镇附近将形成一片新的商住综合社区。
