11月29日，早间有消息表示，“上周北京房地产交易市场，新房、二手房成交量双双出现了大幅上涨。”对此，和讯房产连线了链家地产副总裁林倩，林倩认为，10月二手房前七天成交量相对较小，因此11月的环比数据相对较大，所以从数据上呈现出新房和二手房同时增长的势头。她表示，“二手房实际价格并未出现明显波动。”
二手房数据并未出现大波动
为什么上周北京房地产交易市场，新房、二手房成交量双双出现了大幅上涨？主要原因是什么？
林倩：二手房从数据上看，出现变化的主因可能是由于10月份头七天都放假，随之交易量减少。所以11月的环比数据就出现上涨。从真实性上看，11月数据更具真实性。而现在新房数据出现飙升，主要是由于12月要实现资金监管，房地产商需要加紧推出楼盘，加大力度促销。因此新房和二手房数据从纸面上看，都呈现大幅度增长。
未来商业地产大有前途
和讯房产：有观点认为，现在欧洲债务危机越演越厉害，你是如何看欧洲债务危机对国内地产行业的影响？
林倩：欧洲债务危机暂时还未爆发，需要到时候看了具体成交量，在具体问题具体分析。现在政府比较希望资金能流入商业地产领域，个人认为未来商业地产肯定会有比较好的发展。
学习新加坡模式还有点困难
现在有人提出要学习新加坡大建保障房的发展模式，你是如何看待？
林倩：现在国家要建设保障房可以说时机非常好，大建保障房可以解决大部分人的住房问题。但或许不能忽视的问题是，现在中国正在进入城市化和工业化相叠加的阶段，而新加坡本身国土面积较小，也有成熟的市场经济，所以单纯学习新加坡的模式可能还存在一些困难。
