2月北京期房住宅成交量为2925套，现房住宅成交量为511套，总成交量仅为3436套。相比1月份的11544套下降幅度达到了7成，创2008年2月以来的最低纪录。即使相比2010年春节期间2月份的7353套，下跌也超过50%。
市场监测表明，2月份多数楼盘“交白卷”，不过也有少数逆市热销。签约套数超过200套的项目有首邑溪谷、远洋一方、中信城等项目，而中弘北京像素、7克拉等商业居住类项目因为限购“利好”成交明显上涨。有成交的项目中9成以上价格保持稳定。2月商品房均价21810元/平方米，环比1月有0.2%的小幅下跌，但仍然在20000元/平方米的高位。新增商品房仅1831套。
“处于两会期间的3月份，政策面依然趋紧，成交量很可能再次下调到1万套左右。”中原市场研究部总监张大伟认为，成交价格短期很难出现明显的变化，城区的价格依然比较坚挺。
二手住宅方面，2月份北京签约量仅为8376套，环比1月份下调幅度达到了64.3%，为连续25个月来，成交量最低。
