●严查房地产开发贷违法违规行为，严格实行差别化个人房贷政策
●去年银行业税后利润近9000亿元，大型商行占比达57.3%
银监会在日前发布的《中国银行业监督管理委员会2010年报》中表示，今年将严格控制地方政府平台贷款增量，提高相关贷款的资本要求和拨备标准；将强化房地产集团贷款管理，严格实行动态、差别化管理的个人住房贷款政策，限制各种名目的炒房和投机性购房。
银监会表示，今年监管重点之一，是做好地方政府融资平台贷款风险管控工作，严格控制平台贷款增量，加快存量贷款的分类处置，提高相关贷款的资本要求和拨备标准，并加大监督检查力度，强化问责处罚，坚决处置各类违规违法行为，大力推进平台贷款的清理规范和风险防范工作。
银监会提示，由于深层次原因，推动房地产市场泡沫积聚的因素还在增加。房地产市场运行对银行体系稳健发展具有长期和重要影响，其中土地储备贷款和房地产开发贷款是风险防控的关键领域。下一阶段，银监会将严厉查处房地产开发贷款中的违法违规行为，强化房地产集团贷款管理，加强抵押品的合规认定、价值评估和后续管理工作。严格实行动态、差别化管理的个人住房贷款政策，限制各种名目的炒房和投机性购房。
对于银行的流动性风险，年报表示，2010年，央行6次上调准备金率，2次上调存贷款基准利率，银行体系流动性水平逐步回落，银行间市场利率波动性不断加大，部分中小商业银行流动性压力上升。高息揽储、高价交易存款等违规行为可能出现。因此，银监会会督促银行业金融机构落实月度日均存贷款的监测管理制度，加强资产流动性和融资来源稳定性的有效管理。同时，还会积极推进新的流动性监管指标体系的实施工作。
年报还显示，2010年银行业金融机构税后利润为8990.9亿元，其中大型商业银行的税后利润高达5151.1亿元，占据整个银行业利润的57.3%。2010年银行业的税后利润较上年增长了34.5%，其中大型商业银行、股份制银行、城商行占据了利润的三甲，分别为5151.2亿元、1358亿元和769.8亿元。
同时公布的商业银行不良贷款情况表中显示，2010年商业银行的不良贷款率为1.1%。其中，农林牧渔业的不良贷款比例最高，高达3.15%。备受市场关注的房地产业的不良贷款率为1.26%，略高于平均水平。而个人贷款的不良率仅0.58%，其中住房按揭贷款的不良率为0.37%。
本网视点：中国钢材网认为，一方面，从一线城市今年房价调控的目标来看，地方政府已经默认今年房价上涨10%;另一方面，银监会通过严控地方政府平台贷款增量，实行差别化管理的个人住房贷款政策来控制房地产市场资金的流动性。说明今年房地产政策和市场的博弈依然会是看点。
