北京房地产市场的疯狂消停了半年多一点儿，“地王”这个词儿，原本似乎已经被人们淡忘了，媒体也不大用了。但是，购房者不喜欢，媒体不喜欢，还是有人很喜欢。最近，笔者就发现，北京市属大型国有企业首开集团在京开发的项目首开国风上观（论坛新闻），竟公然利用“地王”在媒体上大做广告：“望京核心区，毗邻地王，无限价值空间”。
熟悉北京房地产市场的人都知道，首开国风上观旁边确实是出了块高价地。去年全国两会在北京开完后第二天上午，远洋地产旗下远豪置业就在北京大望京一号地创了个纪录，成交金额40.8亿元，楼面价2.75万元/平方米，面粉贵过面包，成为去年北京高价地状元。该地价一出炉，周边二手房业主立刻把报价每平方米提高了2000元。现在您要是看该区域一些二手房广告，就会发现，以该高价地做广告的业主也大有人在。普通老百姓赚点钱委实不容易，如此而为，似乎也无可厚非。是啊，楼面价都这么高了，房价还能低吗？按照常识判断，普通百姓都会这么想的。可是，换做一家北京市属大型国有企业，公然以“地王”为卖点，笔者觉得，似乎欠妥。
当然啦，首开集团也是企业，是企业就要履行企业赚钱的职责，这也没错。但是，笔者以为，即使以赚钱为要务，也可以通过提高房子的品质、品位以及品牌等途径来实现，这也没啥可说的，但就这么直愣愣赤裸裸地把老百姓十分痛恨和反感的“地王”拿来做广告，不知道首开是如何创意的？是为了把房子卖给真正需要房子住的普通老百姓，还是那些希望借“地王”刺激、放大赚钱效应的投机投资者？笔者不得而知。现在中央以及北京市政府出台了好多政策，都是在抑制这种投资投机行为。如今，国风上观的新楼座都卖到每平方米3万元了，和人家远洋、保利、SOHO中国不惜血本在望京的拿地成本相比，国风上观的土地成本几乎可以忽略不计，难道每平方米卖3万元还觉得不过瘾，还想借一年半前别人制造的“地王”这碗馊冷饭再把价格“上观”一把？还不嫌北京房价高啊？！再说了，今年七八月份，项目一平方米才卖两万四五千元，尽管产品也许有一点点提升，但在房价飙涨、全社会舆论都在呼吁房价要理性的背景下，三四个月时间每平方米就涨了五六千了，在北京普通住宅中，打起灯笼恐怕也难找到第二例了！
早在四年前，首开集团刚刚成立的时候，董事长刘希模就讲过，作为北京市国有大型房地产骨干企业，首开要为调整住房供应结构、控制住房价格过快上涨承担相应的责任外，还要发挥好国有房地产企业的影响力和带头作用。说得真是太好了，国有企业就该这么办，也有责任这么干。首开集团合并前的城开、天鸿集团，为北京先后开发了100多个住宅小区，其中包括很多经济适用房，也确是这么干的；合并后的首开集团率先提出“责任地产”的企业发展理念，一时间也为各界所瞩目。如今，首开国风上观的这种做法，是不是与国有企业的职责、公司的发展理念、企业高层的讲话，还有政府的意愿、老百姓的心情有些格格不入？
一则广告语，看起来，似乎是芝麻大的小事情。可是，事小理不小，您说呢？
