6月30日下午6点30分，第一班高铁在济南出发，这一历史性事件标志着济南从此进入了高铁时代，越来越多的人把眼光落地在西部新城，高铁带来的直接效应给了西部新城的腾飞发展充足的信心，济南人“住东不住西”的观念也在悄悄地发生着转变。
尽管业内评论西客站的规划建设亟需得到更大的跨步，无可否认，西部楼盘得到越来越多人的关注。9日，位于济南西站附近的一家楼盘开盘，开发商推出的120套房源在1小时内就销售一空。高铁带来城市前景的预期，成为购房者买房的最大推动力，西部房产将成为济南楼市最大的销售增长点。
乐居调查：西部楼盘涨幅集中在200元
新浪乐居调查西客站片区代表性楼盘，数据显示，高铁带动了周边房价的上涨，在今年4月份西客站建成之际，多数楼盘均价都有波动，涨幅集中在200元左右。
绿地国际花都房价走势图
绿地国际花都作为西客站电影大盘，打的是亲民牌、刚需牌。除了3月份均价涨到了6500每平之外，绿地国际花都自开盘之日起就一直保持6400每平的均价。步行就能到达西客站一直是绿地国际花都的优势。购房者对西客站片区的看好也使绿地国家花都销量大好。
蓝石大溪地房价走势图
蓝石大溪地的均价在2011年至今经历过两次上涨，1月份均价8600元每平，4月份上涨200元，随着高铁开通的临近，六月份均价一次性上涨400元。
连城水岸房价走势图
连城水岸的均价可以说是最为波折的，几乎每个月的均价都会有变动，2008年最低价5100，最新价格8200，最高价出现在今年的3月和4月，正值西客站建成。西客站自2008年开工建设，到2011年4月建成，其间的房价上涨了60.78%。
黄山新都房价走势图
黄山新都因其安置房的性质，价格本身就不高。去年7月均价1880每平，今年7月2700，涨幅43.62%。其间均价一直稳步上升，只有在今年1月份有一次下降，下降了100元，之后又马上恢复上扬趋势。
世佳戎居房价走势图
世佳戎居在进入2011年以后就一直保持8000元均价，从没有波动。回顾世佳戎居去年的价格，去年7月份均价6310，11月7700，四个月上涨了近1400元。最新价格与最低价格相比，上涨了1690元，涨幅26.78%。
西部成交首超东部 后市潜力巨大
济南透明售房网数据显示：2011年2月份到5月份，济南槐荫区成交比重分别占到总成交的12%、11%、21%、16%，其中4月份成交面积比重较大。而成交套数比重也在4月份达到22%的较高值。4月高铁开通在即，各大项目都纷纷发出高铁“促销”牌，绿地国际花都4、5月份均有开盘，销量也大为可观，直接导致4月份总体成交超越东部地区。另外泉景园、阳光100等项目的综合带动，以西客站片区为主的槐荫区成交排名靠前，逐渐成为购房者关注的版块。
但西城房价会不会出现大幅上涨现象?济南大学经济学院院长葛金田认为，西部房价将会出现缓慢上涨的趋势。目前西部的建设与中东部相比还有一定差距，很多有意向在西部购房的人也会选择观望，等待今后西部发展具备一定规模后才会出手。
