日前，全国房地产经理人联盟副秘书长陈宝存和独立财经观察员侯宁的一场房价打赌，再次引起外界对未来楼市走向的关注。侯宁因预测2012年年底北京房价跌50％，被陈宝存“拍砖”。侯宁随后以不少于250人参加、花费不少于2.5万元的酒席作为赌注，与对方设下一场“赌局”。
对此，房地产业内人士认为，对赌房价并不是正常的学术讨论，对市场来说也毫无意义，二人是在炒作。“跌50%本身是个伪命题，以哪个楼盘为参照系？以谁发布的报告为准？侯宁的观点是2012年北京五环内房价较今年下降50%，而北京似乎还没有专门统计五环内房价的数据。”
通胀将拉动房价上涨
著名经济学家、中国经济名家讲坛副理事长李开发表示，房价是否下跌取决于政府的宏观调控政策。他认为，调控房价实际上是调控有钱人手里的房子，使其市场价能够跌下来。但他坦言，“挖富人墙脚的事情非常难办。这么多年调控房价的措施出台那么多，房价下来了吗？还是越来越高。”同时，目前的通货膨胀也会拉动房价上涨。
北京工商大学经济学院产业经济研究中心执行主任周清杰认为，迄今为止所有的调控措施，几乎都是治标之策，治本之策还未推出。包括公众期待甚高的房产税，也只是“介于治标和治本之间”，要把房产税开征当成房价下降利器的说法“不靠谱”。
城市中心地带房价不会跌
随着“陈、侯”二人“赌局”的持续，未来北京乃至国内大城市房价的走势也引发高度关注。李开发分析，如果明年国家宏观调控措施明了，出台了物业税和房产税，将会促使部分投资者作出抉择，届时房价将会下跌一部分。“从眼前这些措施来看，特别高的房价会跌掉一部分，但长久来看，房价还是很难下来的。城市中心区、新兴地区的房价还会维持高位，不排除继续上涨。”
