尽管部分中介一再强调并非自身推涨房租，根源在于通胀，但住建部房地产市场监管司司长沈建忠在昨日十一届全国人大四次会议记者会上明确指出，经住建部调研发现，房租大涨背后确实存在中介推手，下一步租金调控将成为房价调控的一部分，通过相关条例的完善严查中介推手。
从去年底开始掀起的租金涨价潮，在春节后继续放大，北京、上海、广州等一线城市很多中介开年后，重新刷新了年前房屋的出租价格，涨幅在10%左右不等。与身边感受相互佐证的是客观数据。此前，国家统计局公布的1月份我国CPI统计相关数据显示，居住类价格同比上涨6.8%，涨幅远高于烟酒类、衣着类等其他商品(服务)价格，尤其是住房租金价格上涨7.1%，证实了去年底以来各地房租上涨明显的趋势。
“房租最近上涨比较快，被社会高度关注；我们通过调研发现，近期租金上涨有三个特点：一是主要集中在热点、重点城市；二是中小套型普通住宅上涨压力比较大；三是在特定区域，如地铁沿线及重点学校周边地区，应该说租金涨了，对中低群体影响确实比较大。”沈建忠坦言，导致房租上涨的核心原因是供求矛盾，此外，还包括季节因素、制度因素、通胀压力以及中介的不良行为等。
“我们市场监管方面还有不到位的地方，我们的法律还有一些空白的地方，我们的信息还有一些不太透明的地方，包括少数中介机构、中介人员还有一些不良的行为在里面。”沈建忠表示，下一步住建部的房价调控将纳入租金调控在内。一方面将要求各级政府、相关部门出台相关措施，目前北京等地已经开始研究加强出租房制度建设方面的工作。 此外，将通过加大公租房、廉租房的供应，平抑市场价格。
“对于那些不良中介，我们要加强市场监管。最近我们部里已经出了两个部令，《房地产经纪管理办法》和《商品房屋租赁管理办法》，这两个办法都对出租房的管理，对中介机构、中介人员的管理有规定。当前的工作主要是抓好落实，发现有哄抬租价、欺骗老百姓等违规行为的，就要严肃查处。”
本网视点：从一级市场到二级市场，政府稳控房价的决心是越来越强。中国钢材网认为，政府现在对房地产调控的态度可以说是历来最严厉的，不过，除了态度之外，相应的法律法规也应该加强建设。
