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北京一开发商1年内禁止拿地

来源:北京青年报 编辑:管理员 2011年01月27日 16:16:50 打印

  继去年“大龙地王”被收回后,顺义再现已出让地块被收回现象。市国土局昨天在其网站发布公告称,去年5月挂牌出让的顺义区板桥地块,因拿地开发商北京联富置业逾期未签订土地出让合同而被收回,联富置业被取消土地竞得资格,1400万竞买保证金不予退还,同时联富置业及其关联公司自昨天起1年内被禁止再拿地。

  公告显示,去年5月26日,北京联富置业有限责任公司通过挂牌方式,以1.71亿元竞得顺义区板桥创意天承产业基地内其他多功能用地G2-07地块的国有建设用地使用权。而联富置业公司逾期未签订该地块的《国有建设用地使用权出让合同》及《土地开发建设补偿协议》。依据有关规定,市国土局决定取消联富置业公司对该地的竞得资格,其已交纳的1400万元竞买保证金不予退还。同时在本公告发布之日起1年内,禁止该公司及其关联公司参与北京新的土地招拍挂竞买活动。

  公开资料显示,北京联富置业有限责任公司北京联富置业有限责任公司,成立于2009年4月,注册资金5000万元人民币。 2009年9月9日,北京联富置业有限责任公司曾通过拍卖竞得朝阳区青年路16号商业金融用地,成交价2.3亿元。2010年5月26日挂牌出让的顺义区板桥创意天承产业基地内3宗其他类多功能地块中,包括(G1-01、G1-02)及(G2-07)地块,分别经过119轮和84轮的激烈角逐,被联富置业分别以1.9亿元和1.71亿元收入囊中,总计3.61亿元。

  而有意思的是,同样在顺义,去年2月,创下“双料地王”的顺义后沙峪地块,由于开发商大龙房地产开发有限公司逾期未签订出让合同,市国土局取消了大龙公司该该地块的竞得资格,同时被罚没的还有于大龙公司竞买前缴纳的2亿元保证金。

  “对(G2-07)地块,联富置业根本就没有办理出让合同,更谈不上交钱。”昨天,市土地中心相关负责人表示。多位业内人士表示,“看得出,拿地的时候,联富置业志在必得,分别经过了119轮和84轮的激励举牌,囊括了当时挂牌出让的顺义天承产业基地内3宗土地。而最终的结果却选择赔1400万元保证金放弃了(G2-07)地块,明显是‘弃一保二’的做法,这样做的最大原因很大程度上是因为资金受限。”

  也正是如此,昨天,多位业内人士表示,“去年以来,开发商拿地热情一直不减。而从今年的宏观经济和房地产市场形势判断,央行减少新增货币供应量和继续执行从言的信贷政策毋庸置疑,同时,房地产调控还将持续一段时间。因此,今年开发商再拿地时,一定要考虑资金风险,以防出现拿地后‘力不从心’退地。”

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