住建部有关负责人近日表示，各地保障性安居工程在11月末之前必须全面开工。为了解决保障房项目建设所需要的巨额资金问题，近期多个部门相继出台政策，支持保障房项目建设融资创新。业内人士认为，在多项融资举措全力推动下，下半年保障房建设有望全面提速。
统一采购平台有望推出
多位业内人士认为，加快保障房建设是一项系统工程，既需要完善银行贷款等“主流”融资渠道，也需要不断创新融资方式；既需要地方政府、企业的持续探索，也离不开中央有关部门、金融机构不断的机制创新、形成合力。
事实上，除了中央的财政支持，包括全国社保基金理事会、保险资金、地方融资平台等都相继对保障房建设抛出了“橄榄枝”。
住建部也拟于今年9月底推出全国保障房建设采购平台，以推进保障房项目的顺利展开及完成。该采购平台是一个专门服务于全国保障房项目的巨型超市，可以为保障房提供价廉物美的产品。
财政部最新公布的发债计划显示，今年仍将发行2000亿元的地方债，与前两年持平，而地方债所募集资金将优先用于保障房建设。
国家发改委也于日前发布《关于利用债券融资支持保障性住房建设有关问题的通知》，明确符合条件的地方政府投融资平台公司和其他企业，通过发行企业债券进行保障性住房项目融资。
专家分析指出，按照计划，在“十二五”期间，我国将新建各类保障性住房3600万套，不断创新保障房建设的融资渠道，是长期支持保障房建设的重要举措。
高房价或逐步得到抑制
业内人士认为，在政府大力推动保障房建设背景下，保障房建设目标是必须完成的任务。可以预期，下半年全国保障房投资将全面提速。
住建部部长姜伟新近日表示，相关部门下一步的工作重点之一就是要促进度，确保完成今年的保障房建设任务。11月底前保障性住房项目主体结构完工的要占到1/3以上。上年结转的项目也要加快建设进度，确保年内基本建成400万套。
在国家大力推动各地保障房建设进度，限购、限地价等多重调控措施下，5月我国70个大中城市中，环比持平或下降的城市数量有所增加，房价涨势继续趋缓。业内人士预计，随着保障房融资瓶颈等问题的破解，保障房建设有望提速，其对高房价的影响也将逐步显现。全国工商联房地产商会会长聂梅生此前表示，未来商品房市场将面临和保障房市场“平分秋色”的局面。
本网视点：保障房建设速度有望提快，对钢价是个利好消息。不过，似乎目前险资和地方融资平台的“橄榄枝”还没有扔到保障房手中，所以此利好目前仅限于心理预期。另外，即使这些“橄榄枝”下来，保障房建设的资金缺口可能仍会存在，而土地财政收入的锐减，使保障房的资金后续补充略显困难。
