目前北京市国土局基本上完成了对主要违规闲置土地负责人的约谈，同时，多家银行也向记者证实，对国土资源部公布的闲置用地名录，在自查涉及的相关贷款情况时，所有涉及的项目方都将被限制房地产贷款。
随着土地违法问责的深入，地方政府也加快了对各地的督促，其中北京地区更是经济罚款和金融手段双管齐下。
记者1月13日从北京市国土局内部获悉，目前北京市国土局基本上完成了对主要违规闲置土地负责人的约谈，同时，多家银行也向记者证实，对国土资源部公布的闲置用地名录，在自查涉及的相关贷款情况时，所有涉及的项目方都将被限制房地产贷款。
违规地块负责人约谈
土地违法问责正在深入进行。而被国土部约谈的城市也正在掀起整治热潮。
年1月10日，国家土地副总督察甘藏春在2010年度土地例行督察新闻发布会上表示，在2008年、2009年试点的基础上，2010年土地例行督察首次在全国大范围、全方位开展。截至目前，国家土地督察机构派驻全国的9个督察局分别对土地违法严重的9个市县政府一把手进行约谈。
据记者了解，当前土地管理面临的形势仍然十分严峻，土地闲置数量仍然较大。公开数据显示，有74个城市2242个项目存在土地闲置问题，涉及面积14.9万亩。而北京近几年除了房价飙涨速度最快之外，闲置土地也高居全国首列。
记者从北京市国土局内部获悉，北京市早在2010年年初就已经逐步针对闲置土地进行处理，随着国土部问责的逐步推进，北京市给开发商也进一步施压，并约谈违规地块负责人，目前已基本完成。
同时，多家银行也向记者证实严格按照政府通知，对国土资源部公布的闲置用地名录，商业银行方面在自查涉及的相关贷款情况时，所有涉及项目的开发企业、开发公司控股股东以及受让方，都将被限制房地产贷款。
最著名违规地块将建高端住宅
国土资源部去年底曾亲自督办北京、上海等9省、区、市18块闲置土地。其中，北京市最引人注目的闲置地块当属工体四号地。当时，因未及时开工，工体北路四号住宅及配套项目开发商北京市启夏房地产开发有限公司被罚款510万元。
据记者了解，当年李泽楷旗下房地产公司香港盈科，以5.1亿元拿走工体四号地，按照土地出让合同的约定，这块地的开工日期为2006年9月20日，因奥运会关系，项目约定的竣工日期为2008年3月31日。然而这个土地出让合同却成一纸空文，直到2010年初这里仍未动工。
年，香港上市公司瑞安建业向盈科大衍地产公司作价约1.18亿美元购入工体四号地项目，工体四号地的交易，为李泽楷赚取税前利润大约为2.35亿港币。
据瑞安方面负责人透露，瑞安购入该地块后，已经紧急施工了一段时间。
同时，据接近瑞安中华汇的消息人士表示，该地块最终将被打造成中国顶级私人住宅，瑞安相关负责人认为，这一稀缺产品类型将再度刷新北京顶级私人住宅市场价格。
瑞安集团作为一个中型的港资房企，虽然无法与长江实业、新鸿基这些老牌的港资房企相比。然而，通过收购烂尾项目获取投资回报，以快速回笼资金，几乎成为瑞安在内地发展的一项独门秘笈。其主要负责人一直在尝试通过“房地产全产业链”的开发模式、特色鲜明的资本运作手段，跻身内地市场“港资房企老大”的行列。
除此之外，据记者从北京市国土局了解到，目前国土部督办的北京市5块闲置土地，目前均已经正式开工。
