从全国楼市来看，在经历前一周成交量的阶段性反弹后，上周多数城市成交量出现回调。中国指数研究院监测的35个城市中，上周（5月2日-5月8日）25城市楼市成交量再现环比下跌，13城市成交量跌幅在30%以上，徐州、昆明、三亚、温州跌幅逾50%。
重点城市中，仅深圳和广州环比上涨，其余7城市成交量均环比下跌，其中重庆跌幅最大，达48.69%，其次是北京，跌幅达到35.13%，天津跌幅亦超过20%。而在深圳和广州，由于“五一”期间当地多个楼盘有大幅价格优惠，一度引发楼市抢购潮，折扣楼盘房源在短时间内抢购一空，推动当地楼市成交量大幅上升。
价格方面，多数城市价格稳定，个别城市价格波动较明显。三亚成交均价涨幅最大，达138.31%，原因为前一周三亚的成交均价下降幅度最大，达到68%；其次是深圳和包头，在成交量大幅攀升的情况下，成交均价跌幅分别达到39.18%和33.61%，昆明价格跌幅亦超过20%。
业内人士分析称，目前楼市正处在政策深度博弈时期，单周成交数据虽然不能完全真实反映楼市情况，但成交量的起伏不定可以看出买卖双方心态的不稳定，一个调控信号很可能会让成交量环比下跌，楼盘的打折促销也可以带动成交量的环比攀升。可以说，买方正在伺机入市，但依然保持观望情绪，买卖双方对后市看法的不坚定影响楼市成交量的起伏不定。
本网视点：上周多数城市房屋成交量出现回调，并且多数城市房价稳定，而买方市场可能正在伺机入市、开发商通过打折等方式试探行情、市场预期更加严厉的房地产调控政策将出台，可见，目前房地产市场正处于多方博弈状态。中国钢材网认为，在一系列“组合拳”政策的调控下，房价仍然没有松动，中央政府控制房价的决心不会放松，预计更加严厉的调控的措施会出台，从而打压房价，致使开发商开工意愿降低，影响对钢材需求。
