生活日报7月4日讯 在前期济南市的国有建设用地出让中，先后有5个地块因最高报价超限价而“流拍”，后来这5个地块在二次挂牌时要求配建一定比例的公租房。日前，济南市国土资源局对这5个地块重新编制了出让文件，文件规定，开发商在竞得土地后要签订公租房配建合同，作为土地出让合同的一部分，竞得后不签配建合同视同违约。从出让文件看，5个地块共配建公租房套数为477套。
要求配建公租房的5个地块为2011-G053号至2011-G057号土地，按照各自地上容积率计算，建成后可提供地上居住面积569863.6平方米。在二次公告中，这5个地块都要配建不少于一定面积的公租房，面积总共不少于28513平方米。根据新的出让文件，竞得者要按照土地地上总建筑面积5%的比例配建公租房，五个地块共配建公租房477套。这在济南市的土地出让中属于首次，将能够大大加快济南市公租房建设。据了解，这5个地块配建的公租房以两居室为主。
据介绍，开发商在竞得5个地块以后，除签订土地成交合同外，还要与相关部门签订公租房配建合同，作为土地成交合同的一部分，与成交合同具有同等的法律效力，“竞得后不签配建合同，视为违约。”相关人士介绍。记者看到，在配建合同中，对公租房的配建套数、质量和交房等有着明确的规定。
据了解，配建公租房建成后，将由政府无偿收回。
为了保证保障房的建设，配建合同规定，开发商未按照合同约定进行建设，造成配建住房验收不合格或延期竣工，该地块新建商品住房项目不得申报竣工验收手续;每逾期一天，开发商向产权方支付违约金30万元，直至竣工验收合格。开发商未按时向产权方移交配建住房，每逾期一天，开发商向产权方支付违约金30万元，直至移交之日。
