据中国证券报报道，一线城市楼市滞销、库存大增，开发商全年业绩面临考验。业绩压力较大的开发商可能会趁机以价格优惠换取销量，开发商规模降价促销的情形一旦出现，一线城市房价将摇摇欲坠。
国家统计局数据显示，7月一线城市北京、上海、广州、深圳价格同比涨幅仍呈上涨态势，不过这四个城市环比价格首次出现集体停涨，环比指数均为100。其中，上海、广州和深圳今年以来首次出现价格环比涨幅为零。
而房企还面临着库存高企资金恶化，房企自筹资金大幅增长等问题。中原地产数据显示，7月末11个重点城市的存货总量达到了66.9万套，环比上半年上涨了6.5%。尤其是北京市下半年的潜在供应量为900万至1000万平方米左右、明年上半年潜在供应量超过1000万平方米，最近一年北京市场商品房的供应量很可能超过2000万平方米，供应住宅总套数有可能超过15万套。楼市库存历史高点，有可能在年内或明年初出现。
上市房企的存货也迅速增长，根据已公布中报的72家上市房企数据统计，今年二季度末存货总量达到6510亿元，较一季度末的5958亿元，上升了9.26%，与去年同期相比上升幅度则超过40%。仅万科、金地和招商地产三家，存货总量就达到2764亿元。
库存压顶，开发商的资金链却在快速恶化。已公布中报的72家上市房企数据显示，有7家公司资产负债率超过80%，21家公司资产负债率超过70%。中国工商联房地产商会会长聂梅生近日曾表示，1-7月全国房地产开发企业资金来源同比增长了23.1%。然而，房地产开发贷款的增长幅度仅为6.4%，个人按揭贷款下降了5.1%。企业自筹资金大幅增长，成为了资金来源保持较高增速的主要原因。
今年上半年一些房企业绩已不容乐观，金地集团、汤臣集团以及瑞安房地产上半年利润均出现大幅下滑。有大型上市房企负责人表示，目前销售压力较大，要完成全年销售任务，下半年降价促销成必然选择。
此外，随着调控严厉、楼盘滞销，买卖双方心态也在发生逆转，不少开发商和投资客开始着急出货，楼市逐渐过渡到买方市场，市场参与者的预期出现明显变化。21世纪不动产浦东一家分店负责人表示，上海高端物业市场预期已经发生变化，8月以来，高端楼盘的二手房卖家心态出现松动，在陆家嘴、徐汇中心等板块，高端物业卖家普遍可接受5%至15%的议价，不少业主希望尽快出手所持物业，抽身离市或转投其他市场。
不过也有专家表示，2008年中国曾经出现过房地产企业资金链断裂的危机，当时整个行业资金缺口超过7000亿元。而今年房地产企业的情况与2008年不太一样，虽然成交量持续低迷，但企业的资金管理能力在不断提升，现金普遍高于短期借款和一年内到期流动负债。
