对于近期以来的房地产调控政策，上海一个卖报的大妈说得很好：“有钱的不让买，没钱的买不起!”这已经逐步成为房地产调控的真实写照，而新出台的调控措施还在不断地为大妈的话作注脚。
本月13日，建设银行北京分行将首套房贷款利率上调到基准利率的1.05倍，申请贷款人如果希望尽快放款，就需要主动上浮利率到基准利率的1.1倍。在房价或将进入拐点时期，此举引发房地产市场高度关注。据统计，目前，已经有14个城市开始上调首套房贷款利率，包括广州、深圳、上海、武汉、长春、无锡等城市。(《南国都市报》10月18日)
上调首贷利率，表面看起来是对房地产进行“调控”，针对的是房价高企现实；矛头对准的好像是获取暴利的房地产商；结果好像是对普通老百姓有利。但事实上，面对高企的房价，买不起的还是买不起，好不容易有能买得起的房子，但除了一分不少地掏房款外，还要让银行再抠一部分去。一个还没买房的朋友下午看到新闻，蹦了三个字出来：“坑爹啊!”
提高利率“坑爹”的原因在于：适于普通市民购买的商品房价格根本就没有降下来，别看一线城市里的房价似乎在大幅下降，但事实上那些房子和普通市民没有多大关系。从我们身边的情况来看，勉强能购房的人都在前面买了，而还没有买房的恰恰又是最困难的群体，也是受房价上涨之害最深的群体。在这种情况下，用首贷利率上调的方式调控房价，效果暂且不说，意义绝对不大，反而加大了刚需购房者的压力。试想，能够买得起高价房的，有几个是需要贷款的?
现实的住房问题源于历史欠账，而历史欠账不应当由百姓埋单，至少不能光让百姓埋单。但是，目前的政策，却是把所有负担都交在了老百姓的肩上。住房保障机制严重滞后，保障性住房严重不足，导致刚性需求居高不下，而房价又渐渐脱离了普通老百姓的购买能力。有网友期待，这次首贷利率的上调会促成房价的大幅下降，甚至希望其“崩盘”。这种认识颇为天真，银行是房价上涨的既得利益者，而房价的稳定上涨也是其利益所在，望其“崩盘”?岂有此理。压垮骆驼的最后一根稻草，绝对不可能是首贷利率上调。
