尽管12月5日起金融机构下调存款准备金率0.5个百分点释放了约4000亿元的信贷额度，但记者从多家中小银行了解到，考虑到75%的贷存比红线，部分中小银行资金面仍然很“吃紧”，在信贷投放上也趋于谨慎。
“准备金虽然下调了，可是75%的存贷比红线还在那儿，银行今年的额度已经用得差不多了。”一家城商行常务副行长告诉记者，此次准备金下调并不能显著增加该行的信贷额度，目前该行的当务之急仍是大力吸收存款。
记者在调查中发现，上述城商行人士反映的“资金吃紧”现象并不鲜见，尤其在个人房贷业务方面，很多中小银行房贷额度非常紧张，甚至有银行已无款可贷。“贷款审批难”、“下款慢”仍是当前购房者集中反映的主要问题。
对此，一家股份制银行中部地区支行信贷部经理称，今年该行的个人贷款额度早已用完，目前该网点已经基本暂停个人房贷业务。对于急需办理房贷业务的购房者，该行告知称最快也要等到明年1月份。
银行业内人士分析，个人按揭贷款额度受整体信贷政策、日均贷存比考核和存款准备金率的影响。尽管存款准备金率有所下调，但释放出的资金有限，而且政策刚刚出台，市场反应有一定的滞后性。
根据惯例，每年12月银行将进入年底清算期，此时各家银行都在回笼资金，个人房贷也自然难有太大松动。不过，他也建议，年初银行一般会有集中放贷的计划，客户最好能延后到春节后办理。
“准备金率才下调0.5个百分点，存准水平仍远高于2007年紧缩时期的水平。相对于庞大的个人按揭购房需求，央行下调一次存准率释放出来的额度是杯水车薪。”上述信贷部经理抱怨称，并希望监管层进一步放松货币政策。
值得注意的是，相比在房贷业务上的“抠门”，很多银行更愿意将有限的信贷额度投向中小企业，“相比处于微利的房贷业务，中小企业贷款相对基准上浮50%甚至100%都抢着要。”
