“2011年上半年中国房地产企业销售排行榜TOP30”近日出炉，与去年同期相比，万科、恒大、中海、保利等一线房地产开发企业不论在销售面积还是销售金额上都实现了大幅度增长。分析指出，在持续调控、市场不太景气的状况下，一线房企依然取得了高增长，主要依赖于高周转策略的成功运用。
今年初开始，限购、限贷、限价、房产税、加息等一系列强力政策陆续出台，让部分人士甚至预言全国商品房成交量将会下滑到2007年的行情，相当于下跌约30%!但上述机构联合发布的一线房企销售半年报显示，万科、恒大、中海、保利等房地产标杆企业依然保持了良好的增长势头。
榜单显示，今年上半年房地产企业销售金额前十名门槛为155.5亿元，销售面积前十名门槛为116万平方米，而去年上半年两项指标分别为105亿元和93万平方米，上榜门槛提高尤其是销售金额增幅接近50%，本身意味着各开发企业今年上半年销售业绩获得了不错的增长。整个榜单中，万科集团以644.2亿元的业绩继续领跑销售金额，恒大则以销售620万平方米的业绩蝉联第一。
前十大房企中，恒大、中海、保利、绿地、万达、绿城六家均已来济发展，业绩均增长明显，从销售金额看，恒大（429亿元）、中海（421亿元）、保利（385亿元）、绿地（356亿元）、万达（340亿元）分列2-6位，绿城（186亿）列第9位;销售面积方面，除恒大位列第一外，绿地（351.5万平方米）列第三，保利（333.9万平方米）、中海（306.8万平方米）、万达（269.8万平方米）分列5至7位，绿城被挤出了前十名。与去年同期相比，恒大销售面积大增86.75%，中海增长80.47%，绿地增长约41.7%，保利增长约30%;销售金额方面，中海同比增长115.90%，恒大增长103.32%，保利增长85.1%，绿地增长71%。
有分析人士指出，从整个榜单和在济发展的上述企业看，这些企业销售业绩呈现快速增长的背后，都有一个共同的原因——— 积极实施加快供应、加快销售、加快套现、加速拿地的高周转策略。除了一向以低价入市、快速周转为策略的恒大之外，以往以中高段物业开发为主的中海地产，今年也改变了销售策略，近期在多个一线城市加大促销，在济南也推出了千套平价房。
