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一位业主将简单的家具搬了进来。(记者左庆摄)
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不少业主来看房子。(左庆摄)
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本报的相关报道。
由于开发商失踪，尚未交付的舜耕名筑已成烂尾楼，为维护自身的合法权益，24日、25日两天，六七十户舜耕名筑的业主，抢先搬进了尚未竣工的新房里，业主们称，此举实属无奈。但由于这个小区存在巨大的债务纠纷和严重的一房多卖等违规行为，这些房子究竟属不属于他们，他们自己也很担忧。
1、小区里半拉子工程随处可见
没有封盖的管道井，裸露在外面的管线，没有硬化的路面，堆在路上的土堆……在舜耕名筑小区内，半拉子工程随处可见。
在一号楼前，记者遇见了业主崔先生，他称开发商失踪的消息被包括主管部门在内的各方证实后，业主们自发组成了一个维权小组，24日、25日两天，业主们自发聚集起来，商讨维权办法。由于事情至今没有明确进展，而且目前确定的信息显示，这个小区存在重大债务纠纷，部分房子也被违规一房多卖。鉴于此种情况，业主们决定先把一部分家具放进房子里“占下”，还有的业主直接在新房里做起了饭，但后来小区停水断电，这些业主也被迫撤离。
2、业主纷纷砸开锁抢占新房
崔先生称，24日、25日两天，这个小区附近火了三种生意，“搬家公司、开锁公司、废旧家具”，当时“大大小小几十家搬家公司聚集在小区里，场面十分壮观”。此外，由于不少业主并没有拿到分户门的钥匙，他们只得请来专门的开锁公司，打开房门换了门锁，“90多户人家，开锁公司忙了大半天”。由于搬进新房的决定十分突然，不少业主就近从街边的废旧家具门头房里，随便买了几张桌子、椅子就放了进去。
这种说法在3号楼一位业主家里得到证实，记者在该业主家中看到，这套200多平方米、上下三层的复式房屋里，只有一层放了三个破旧的单人沙发，一张光板简易床，靠近北侧的窗户附近，安放了一张简易的电脑桌和一把旧椅子。对于这些家具的来历，业主并不愿多说，但他承认，换锁、安放家具，实际上就是想把房子占下来，不然的话“心里不踏实”。
3、虽然抢下房子业主心里仍没底
此外在一号楼一个开着楼道门的单元里，记者看到绝大多数分户门都已换了锁，由于害怕自己的房子也被一房多卖，不少业主在门上留下自己的电话，以便及时取得联系。
记者与舜耕名筑维权小组的负责人李先生取得联系后得知，据不完全统计，到27日有六七十户业主已采取上述方式抢占了房子，李先生称，至于将来这房子究竟属不属于业主，现在还很难说。而这种担忧并非没有道理，李先生称，从法律意义上，这些房子目前还没有交付给业主，产权没有实现转移，业主私自占下，并不一定能得到法律支持。此外，由于这个小区存在严重的违规行为，多套房子被一房两卖，不少业主虽然持有与开发商签的购房合同，但房管部门的备案资料中，被多卖的房子并不属于购房业主个人。
虽然距离春节还有一段时间，不少已经提前搬进小区的业主在分户门前已经贴上了对联，对于其他小区居民来说，乔迁新居是一件值得庆贺的喜事，但对于舜耕名筑的业主来说，这种乔迁，收获更多的是苦恼和担忧。
延伸调查
五证齐全的房子咋还烂尾?
资料显示，舜耕名筑是“五证齐全”的正规楼盘，27日接受采访时，舜耕名筑的业主发问，“正规的楼盘都能烂尾，我们买什么样的房子才能放心?”
在舜耕名筑采访时，不少业主提到这样一个问题，按照济南2007年出台的《关于加强商品房预售款监管工作的通知》，房地产开发企业作为商品房预售人，应在自行选择的商业银行开设预售款监管账户，将商品房预售款全部存入专用账户，而账户监管有明确流程，资金使用有明确规定。
目前流传在业主中的说法是，舜耕名筑的开发商刘城已卷款外逃，业主们疑惑的是，“这些预售的房款是怎么被从专款账户提走的?监管流程是否发挥了应有的作用?”此外，业主们还想知道，舜耕名筑是否按照规定，在指定账户里存有预售款使用保证金，业主们称，按照此前的相关政策，舜耕名筑的预售款使用保证金应在500万左右，而如果这笔款项存在，“完成舜耕名筑扫尾工程应该足够”。
自从2006年开始，济南已经把“网签”作为新房预售买卖双方唯一的签约渠道，新房买卖的所有信息都应在职能部门的网站上公开披露，便于银行贷款审查、主管部门对房屋销售进行监管。对房屋销售实行这种行政管理办法，其主要目的是为了防止开发商捂盘惜售，同时避免一房二卖。“济南网签已经施行了这么多年，为什么舜耕名筑还能出现一房二卖?”业主表示质疑
