9月17日,有齐鲁楼市“风向标”之称的第二十五届齐鲁秋季房地产展示交易会进行到第二天。9月、10月一向被称为楼市的“金九银十”,记者连续两天在展会上采访,感觉就像济南的连日阴雨一样,今年的房展会秋意萧杀,且透露出省城楼市的扑朔迷离。
开发商竞相吆喝
16日上午9点,记者来到济南舜耕国际会展中心,室外广场上未见往年装修富丽、音响震天的特展区,只有一家尚未开盘的商业项目搭了一个红蓝相间的简朴“帐篷”,一众腰鼓队员在尚未启用的舞台边闲坐。
进入展厅,发现这届房展比以往任何一届都“实在”:保利、中海占了正对着门口的两个展位,且都是旗下两三个项目合用一个展位,装修简单。领秀城、阳光100、万象新天等干脆摆起了“摊”,一桌数椅而已。而优惠信息被标在最醒目的位置。
“海信慧园二期,2万抵5万”,“保利海德公馆2期,5万抵10万”,“万象新天团购,每100人单价降100、最高优惠500元/平米”,“盛世名门,教师购房享200元/平米优惠”,“济高·东岸嘉园,起价5080元/平米”,“海尔绿城10万抵20万”…… 在展板、传单和当日报纸广告上,这些数字往往被放大了一号或涂上红色,无声地竞相吆喝。
开发商显得“体贴”,看房车就在门外,售楼处还准备了奖品。记者答应了一家楼盘下午两点看房,提前10分钟,电话就一遍一遍地催了起来。上车一看,偌大一个中巴车,除了司机和售楼小姐,只有包括记者在内的2个看房者。
开发商之间对看房者的争抢也在激烈上演。记者正在展会上看一个沙盘,一个女孩手持宣传单页跟来:“这些房子都太贵。我们项目在旅游路,多层带电梯,现房才8700。看房车这就走,10分钟就到。”记者随她来到停车场,发现看房车疑似私家车,司机上来就谈楼盘优势,很像销售人员。“我们出了五六辆车,一上午就拉了20来趟。”女孩说。
“这次房展的萧条,与2009年的春季房展很像。但是开发商心态不同了。那时他们知道迟早会起来,这次有些怕了。”地产经济机构弘策中国一位工作人员告诉记者。
