相对于南城的其他区域，亦庄区域开发较早，区域的利好早在数年前就被提前释放。早在2005-2008年期间，该区域一度有十多个项目开盘销售，此后，亦庄区域的新盘入市步伐趋于平缓，在售项目也日趋理性，虽然地铁线即将开通，但却没有出现周边项目短期内快速涨价的现象。但是，随着地铁亦庄线的开通运行，该区域办公、商业环境日益完善，大量高科技企业的入驻，均为该区域带来了巨大发展潜力。而且，亦庄与大兴区行政合并之后，整体发展战略更加明晰，因此，未来入市的项目无论是价格还是价值都将会进一步提升。
合生·世界村
位置：通州亦庄中关村科技园区马驹桥1号桥南500米
物业类别：住宅
容积率：3.66
绿化率：35%
物业费：2.48元/平方米·月
交通状况：公交927路、723路、976路，马驹桥一号桥站；轻轨L2线（2010年开通）、S6线、M12线、L5线，目前站名未定。
销售动态：合生·世界村目前仅70平方米一居在售，均价13000元/平方米；目前空中别墅H2、H3、H5号楼在售，主要户型为100-148平方米户型。
项目特点：合生·世界村总建筑面积60万平方米，也是目前亦庄区域体量最大的项目之一。这座60万平方米的国际社区，不仅将成为新亦庄的居住组团核心，也将成为新亦庄第二生活区的区域中心坐标。同时，还规划了10万平方米的国际精品ShoppingMall。
【记者点评】
虽然地处南六环外，但是，随着地铁的开通，距离已经不成为隔绝都市繁华的障碍，25分钟直达国贸，时间的快捷，足以弥补空间的距离，更何况这里的低密度和空气的清新度完全不是城区所能达到的。即便不愿出门，近在咫尺的MALL，也可以解决日常休闲购物，完全可以居住无虞。
宾仕国际
地址： 亦庄经济技术开发区荣京西街
容积率：2.63
绿化率：36%
特点：项目的外立面以纽约帝国大厦为蓝本，注入高成本宽幅玻璃幕墙，金属材质格调，非常有特色。该项目的户型面积为106-206平方米的两至四居产品，精装也采用西门子、科勒、欧派等国际一线品牌。
开发商观点：2010年底正式运营地铁亦庄线，运行全程仅需33分钟，未来可快速抵达宋家庄站对接地铁5号线，瞬时接轨CBD生活圈，轨道给项目带来的利好是显而易见的。
【记者点评】
纵览纽约、东京、伦敦等世界城市，地铁作为城市立体化交通的重要一环，承载起了商务办公、购物休闲、生活娱乐等多种形态的沟通使命。便捷的交通条件，使得地铁沿线往往成为重要的商业带或者高端社区中心，从而引领一个区域价值的崛起。
■其他项目
融科香雪兰溪
建筑类别：板楼
位置：通州亦庄第二生活区
绿化率：35%
容积率：2.50
物业费：2.55元/平方米·月
交通：亦庄轻轨L2线，732、运通115、运通202、976等，金通超市站到达。
配套：餐饮、娱乐、休闲、购物、银行等一应俱全。
户型：公寓户型涵盖54平方米一居、85-88平方米纯南向两居和通透两居、 90平方米南北通透三居以及129平方米南北通透舒适三居。花园洋房为140-200平方米三居、四居
售价：均价17800元/平方米
林肯公园
建筑类别：板楼、塔楼
装修状况：精装修
物业地址：BDA北环西路国际企业文化园对面
容积率：2.80
绿化率：30%
户型：35-70平方米精装小户型，3500元/平方米的精装标准
价格：21500元/平方米
交通规划：年底即将开通的地铁5号线延长线直达小区北门（商城站），届时将契合与5号线对接的一体化路网优势，从小区30分钟直抵国贸、长安街等城市主要区域。
户型设计：目前在售的是35-70平方米精装小公馆，但设计合理，动静分区，开放式厨房、一体式客厅设计。
