“目前国内楼市宏观调控措施尚未穷尽，控制房价上涨幅度已经成为今年各地方政府的主要任务。”中国房地产业协会秘书长苗乐如在日前举行的2011中国幸福城市战略高峰论坛上表示。截至昨天，在已公布控制目标的30多个城市中，房价控制目标无一例外都严格限定了上涨幅度。
论坛公布的《2011中国房地产开发企业500强测评研究报告》显示，房企2010年的业绩增长较快，500强房企尤其是领跑的百强企业，销售业绩更是突出。根据研究报告，2010年全国商品房销售额为5.25万亿元，其中百强企业销售总额为1.41万亿元，占到总销售额的26.9%。
“从数据来看，我国房地产市场整体仍呈现快速发展的趋势，基本延续了过去近十年的发展态势。”苗乐如说，不过，人们的支付能力与价格严重不协调，产业结构出现畸形化趋势，行业过热迹象明显。
一位参会业内人士表示，如果各地限购令等调控政策严格落实，整个楼市的成交量将在二季度出现下滑，相当一部分房地产开发企业的资金链条或出现断裂。因此，2011年将出现全国6万余家房地产开发企业竞相追逐有限需求的局面，降价促销可能成为常态。
本网视点：房价不止，调控不已。中国钢材网认为，目前房价调控难度凸显，从地方公布的房价调控目标来看，与其说是控房价，不如说控涨幅。而近日，中房协的此番表态，或将意味着如果房价调控未达到政府预期目标，更为严厉的调控政策或将再出。上半年，房地产调控越严厉，对钢材市场的影响越不利。
