房地产对一个国家乃至一座城市来说，是一个时代的产物，相对是有生命周期的。城市化、城镇化及城乡一体化离不开房地产，但不能唯房地产。城市化仅作为一个星级宾馆，需要消费者做支撑。这个消费者是谁?就是产业化。这是唇齿相依的关系。
当下，房地产给社会带来的一个突出的矛盾：买房的，多半是不缺住房的;缺住房的，多半又买不起房。这说明房地产已经进入不健康状态。长此下去，将会引发社会重大动荡。我们是一个人口大国，国民素质偏低，穷富落差不宜太大，这是我们的国情决定的。
为了构建锦涛书记的和谐社会，对房地产必须采取强有力的调控措施。这是必然的，也是完全正确的。
伴随着党的十七大，中央采取了一系列措施，让房价尤其是股价暴跌。从一个不正常，走向另一个不正常，这是不对的，导致09年房价报复性的反弹。2010年，房价再次热得不正常。我就发表了：到2011年的春天，房地产必然走向真正的春荒。
国家要用3—5年的时间，对房地产实施持之以恒的严谨管控，让房地产真正意义上走出异常，超越超常，回归正常。未来35年的房地产走势应该是这样的：一线城市，明落;二线城市，微落;三线城市，持平;四线城市，微涨;五线城市，明涨。这里讲的五线城市，就是未来的重点市镇(今天的乡镇)。这就是未来的城市化、城镇化、城乡一体化。这是从面上谈房地产。
从点上谈房地产。加权平均，住宅地产，落;商业地产，平;服务地产，涨.总体来说，现在有房的人卖房是明智的选择，没房的人不买房也是明智的选择。明年的春天，将是中国房地产业“无可奈何花落去”的时期。后年的春天，将是房地产抄底的最佳时机。
