中国指数研究院1日发布最新报告指出，上海、深圳等十大城市住宅均价环比下降0.41%，为去年9月以来首次出现月度环比下降。据分析，今年1月十大城市先后出台限购政策，导致住宅市场价格受政策的影响较大。
8月十大城市
住宅均价环比降0.41%
中国指数研究院报告称，8月十大城市住宅平均价格为15773元/平方米，与7月相比略有下降，降幅为0.41%，为去年9月以来首次下降;而8月同期全国100个城市住宅均价为8880元/平方米，与7月平均价格8874元/平方米基本持平。
具体来看，十大城市中，重庆(主城区)、天津、深圳、成都、杭州、南京、上海等7个城市住宅价格环比下降，城市数比上月增加3个;除重庆下降1.12%外，其余6个城市降幅均在0.5%以内。
“今年1月上述这些城市先后出台限购政策，数据表明当地住宅市场价格受政策影响较大。”中国指数研究院报告说。
与此同时，报告指出，8月份，十大城市中广州、武汉、北京等3个城市价格环比7月上涨，涨幅皆在0.6%以内。
房价环比下跌城市
数量开始增加
报告还指出，8月份，在全国100个城市住宅平均价格中，56个城市价格环比上涨，44个城市环比下跌。与7月相比，价格环比下跌的城市增加11个。
“总体来看，8月100个城市的住宅平均价格环比7月涨幅继续缩小，且环比下跌的城市有所增加，同时有近六成的城市同比涨幅在缩小，延续了今年以来价格趋稳的态势。”报告说。
该报告分析指出，8月住宅价格环比7月涨幅居前的城市有：厦门、日照、常熟、湘潭、宿迁、呼和浩特、湖州、西安、宜昌、柳州等15个城市，但涨幅皆不超过2.5%。另有银川、扬州等41个城市的涨幅在1%以内。
此外，8月住宅价格环比跌幅居前的城市是福州、南通、廊坊、中山、重庆(主城区)，跌幅在1%-2%之间，另有台州、南宁、东营、宁波、江门、郑州、哈尔滨、贵阳、天津等39个城市下跌，跌幅在1%以内。
本网视点：真是不容易啊，史上最严厉的房地产调控一年多后，上海、深圳等十大城市住宅均价终于下降了，据说为去年9月以来首次出现月度环比下降。或许我们真的能够看到房价下降的那天。不过对于钢铁行业来说，这可不是好事，目前虽然保障房建设如火如荼，不过多数处于打地基阶段，如果房地产市场真的疲软了，对钢材的需求量肯定会下降。不过也不排除有关部门将加大对保障房建设的资金支持。
