一面是“部分房地产信托业务被叫停”的消息满天飞，另一面是房地产信托产品的发行势头持续火爆，一次次打破了市场对房地产信托产品走向的猜测。
据用益信托最新公布的数据显示，上周信托产品市场共发行25款集合信托产品，其中13款为房地产信托产品，拟募集资金50.12亿元，占总发行规模的73.63%，依然占据了“半壁江山”。
用益信托工作室分析师颜玉霞表示，之所以房地产信托产品持续火热，主要在于今年的信贷环境趋紧，开发商的资金缺口越来越大，所以只有通过发行信托产品募集资金。而对投资者来说，房地产信托产品是一种高收益产品，吸引力大，进一步带动了产品的火爆发行。
进入2011年以来，有关房地产信托叫停的传言一直没有停止过，银监会曾对此予以否定。银监会表示，对房地产信托业务的政策没有发生变化，但会持续关注房地产市场及房地产信托业务的最新变化。
近日又有消息称，在一些信托公司接受了监管层的“窗口指导”后，个别公司已经暂停了房地产信托产品的发行工作。“特别是此前一周，房地产信托市场再度爆发，让市场误以为是在业务暂停前最后的利益争夺。”颜玉霞对此表示。
颜玉霞说道，目前房地产信托产品的发行势头已经明确地否定了这一传言。相关业内人士则认为，不排除信托公司自动叫停此类业务的可能，毕竟房地产信托业务收益较高，发行的风险也较大，同时银监会又对这类业务有相应的监管措施。
值得注意的是，6月中旬，银监会非银部副主任闵路浩曾明确表示，今年信托业不会再有新的监管政策出台，要给信托公司发展留有空间。不过，信托公司也在不断地进行业务创新，从其他渠道拓展业务，比如艺术品信托、保障房信托等等。
记者从用益信托获悉，近日厦门市设立了首个中小企业集合资金信托。据悉，厦门市成长型中小企业集合资金信托计划是由厦门市经发局牵头，厦门市担保有限公司与厦门国际信托有限公司联合推出的。该中小企业集合资金信托规模为人民币1亿元，信托期限为2年，按年付息，主要用于企业流动资金周转。
“虽然该计划规模为1亿元，相对于众多中小企业的巨额融资需求几乎是杯水车薪，但却起到了一个抛砖引玉的作用。”颜玉霞认为。
