本报8月4日讯(记者 喻雯 实习生 李子伟) 4日，济南市五块土地以底价成交。五块土地均位于天桥区大桥镇104国道以北，其中四块居住用地，一块商业金融业用地，共计894亩，成交总价为6.6529亿元。业内人士估算，该片区建成后住宅均价在每平米4000元左右。
据了解，此次成交的五块土地都位于天桥区大桥镇104国道以北。到8月4日上午10时，挂牌截止时，仅有山东高速济南投资建设有限公司一家企业报名，五块土地最终被该公司以6.6529亿元的总价全部竞得。2011-G060号为商业金融业用地，面积为24998平方米，容积率≤5.8，成交价为4500万元，折合每亩地120万元，楼面地价为450元每平米。2011-G061号地为住宅用地，面积为180826平方米，容积率≤2.2，成交价为1.7988亿元，折合每亩地66万元，楼面地价为663元每平米。2011-G062号土地也是住宅用地，面积为109061平方米，容积率≤2.5，成交价为1.1576亿元，折合每亩地71万元，楼面地价为624元每平米。2011-G063号土地为住宅用地，面积为165372平方米，容积率≤3.3，成交价为1.9113亿元，折合每亩地77万元，楼面地价为503元每平米。2011-G064号土地同样是住宅用地，面积为115521平方米，容积率≤3.3，成交价为1.3352亿元，折合每亩地77万元，楼面地价为503元每平米。
世联怡高物业顾问有限公司济南市场部经理梁伟称，根据每块土地的楼面地价，再加上建安成本等各种税费来测算，这个片区的住宅均价将在4000元左右。目前这个区域的商品房供应量较少，小产权房的价格每平米在3000元左右，普通商品房楼盘均价在5000多元。
