11月北京预售商品房项目合计已达到43个，超过了“金九”的新盘数量，并将创下年内最高；上周全市新建商品房网签总量为2992套，环比上涨84%；全市二手住宅网签总量为4241套，环比上涨16%。
调控之下，北京楼市为何骤然回暖？链家地产副总裁林倩对和讯网表示，11月开盘量大增和12月1日起商品房预售资金监管关系密切。开发商都不想在12月里首先当试验品，都忙于在11月内推新楼盘。很多开发商都把原定于12月开的楼盘拿到11月来销售，可以预计12月开盘量将锐减。
中国房地产经理人联盟秘书长陈云峰也认为，政府调控抓住了要害，11月开盘量大增是被预售资金监管给逼出来的。陈云峰表示：“这次资金监管比想象中更严酷。开发商对于资金的自由调动非常在乎，政府推出预售资金监管，将开发商调动资金的能力监管了，这项调控措施抓到了开发商的痛处。”
不过全国房地产经理人联盟研究院副院长陈宝存否认了预售资金监管的杀伤力。他认为11月开盘量大增和预售资金监管二者关系不紧。陈宝存表示，“办手续是需要时间的，有时候开发商想早开盘都没用。所以说二者关系不密切。
