本周(7.4-7.10)济南楼市成交总量(含住宅，地下室，车库，公寓 ，商用住房)1050套，环比前一周1305套减少了255套，降幅为19.5%。销售量超过70套的只有鲁能领秀城 (论坛 视频)L2L3地块、绿地国际花都 (论坛)及其A3地块，其中，鲁能领秀城L2L3地块以79套的销售量居本周销售首位。
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本周住宅成交719套，成交量环上一周减少了229套，降幅为24.2%，占成交总量的68.5%。本周公寓成交量为39套，减少了28套，降幅达到了41.8%。本周地下室成交了157套，减少了41套;商业用房成交12套，减少16套;车库成交85套，增加59套;办公写字楼成交21套，增加13套。
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上周的小幅回暖并没有给济南楼市带来更大的希望，本周近两成的降幅更是没有让开发商尝尽甜头，加息带来的贷款困难对购房的影响可见一斑。具体分析，总成交量下降19.5%，其中住宅降幅为24.2%。>>> 个税抬高购房门槛 7月首周济南2手房量价齐跌
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与此同时，济南本周楼价整体下跌，中低价房源成为销售主力，本周六，价格实惠的绿地国际花都百套房源在一小时内售罄就是有力证明，实惠的价位、较大的升值空间将是吸引购房者的重要因素。根据济南住宅与房地产信息网提供的数据，鲁能领秀城L2L3地块以59套的销售量摘得销售桂冠。>>> 销售面积全国第一 恒大地产何以能够逆市领跑
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业内人士认为，限购限贷等调控政策抑制了投资投机等非理性需求，而随着央行几次提高存款准备金率和加息，房贷成本明显增加，且申请贷款难度加大，在这种情况下，预计济南商品房市场仍将比较平淡。
