楼市调控从9月29日到昨天已经两个月。据北京房地产交易管理网数据显示，与调控第一个月楼市成交量应声而落不同，调控第二个月，楼市成交开始回升。11月，一、二手房成交均出现较大幅度上涨，其中一手房价格也较10月有了小幅攀升。
新房
11月一手房呈现价量齐升
9月份的签约量为12215套，二次调控后，10月份的新房签约量应声而落，仅为7690套。进入11月，新建商品住宅的签约量再次过万，1日至29日成交10907套，预计11月签约超过11000套，较二次调控后10月份的签约上升了40%，但是与2009年11月份相比降低了30%。
价格方面，据链家地产监测的近半年内所有的130余个期房项目，11月期房的成交均价是21258元/平方米，较10月上升3%。
解读
通胀压力大促购房者入市
北京中原三级市场部总监张大伟表示，首先，保障性住房成交集中，调控后第二个月，保障性住房签约占比上涨，使得成交数据有明显上涨；其次，市场担忧物价上涨速度过快，10月的CPI高达4.4，而普通居民的切身体会甚至超过这一数值。相比对楼市调控下调房价的担忧，购房者更担心货币的购买力下降。
高价楼盘拉高成交均价
对于价格走高的原因，亚豪机构市场总监郭毅分析，与前几个月以低价楼盘为主不同，11月性价比高、保值增值能力强的楼盘销量明显提高。截至11月29日，11月成交过百套的楼盘中，大成郡、橡树湾、万科红等项目成交价格已在3万元上下。正是这些偏高价位楼盘热销拉高了11月成交均价。
