保障房建设逐步铺开 中西部开工量领先全国
在深入持久的楼市调控中，商品房成交低迷。与此同时，逾万亿的保障房投资对产业链上下游行业的带动已经成为市场中极具想像力的投资题材。
根据计划，我国今年将建设1000万套保障性住房和棚户区改造住房，并计划整个“十二五 ”期间建设3600万套保障性住房，保障性住房的覆盖率达到20%。据测算，今年即将建设的1000万套保障性住房需要资金1.3万亿至1.4万亿元，并有望拉动3.5万亿左右的相关投资，地产、水泥、建材、钢铁、工程机械直至下游产业的家电、家纺等相关行业都有望分享这一盛宴。
今年计划建设的 1000万套保障房任务已下达各省(区、直辖市)，各省(区、直辖市)也已向所辖市、县下达具体任务。今年3月开始各地都在陆续公布今年以及“十二五”期间当地保障房建设计划。根据住建部网站上公布的各地保障房建设今年的开工情况，记者发现，中西部地区已率先明确今年的开工计划表，目前已开工和即将开工量在全国均属领先。
3月23日，陕西省30个保障性安居工程项目21日在西安市长安区举行了集中开工仪式，总投资近40亿元，将建设保障性住房超过3万套。这30个项目分布在陕西省西安、宝鸡、延安、杨凌农业示范区等十市一区，包括经济适用房项目、廉租房项目、限价房项目和公租房项目等。
也是在3月中下旬，甘肃省政府召开会议，要求国家下达的保障性住房建设项目要在4月底前全部开工，10月底前主体工程封顶，竣工率要达到60%以上。
在贵州，3月9日，中天城投与贵州省人民政府共同签订了《中天城投参与贵州省“十二五”保障性安居工程建设框架协议》，该公司将参与贵州省范围内廉租房、公共租赁房、棚户区改造等保障性安居工程及其配套设施的建设工作，并计划在“十二五”期间，在贵州省内完成建设面积约1000万平方米、总投资约200亿元的各类保障性安居工程及其配套设施。
而作为西部重镇的重庆，一直以来都是保障房建设的排头兵。今年2月28日重庆市政府常务会上就已明确，重庆市今年计划开工保障性住房和各类棚户区改造安置房49.45万套，占全国总任务的1/20。作为公租房建设模式的试点城市，3月2日重庆首批公租房“摇号配对”已顺利完成，15281套公租房有了新主人。
在中部地区的部分省市，保障房的建设时间表也率先明确。3月21日，南昌市房管局宣布今年南昌市计划建设各类保障房11371套。其中，政府统建的1000套公租房选址目前已基本敲定，建设工程将于近期启动。而去年南昌市新建的5000套廉租住房目前绝大部分项目都在施工，预计2011年6月可完工。
3月4日，安徽省住建厅明确，今年安徽全年计划将建43.13万套各类保障房，并要求计划建设的保障性安居工程项目应于6月底前达到60%以上的开工率，10月底前则保证全部开工建设，全年全省将确保基本建成20万套以上保障房。
现在来看，西部及中部部分省市率先开工或明确了建设时间表，将利好区域内的相关企业。如受益于南昌保障房建设的江西水泥、与重庆市政府签定147万平方米公租房代建合同的渝开发，以及与西安沣渭新区签订战略合作协议进行城中村改造资金规模达100亿元的中国建筑等，这些与当地政府签订保障房建设大单的建筑业及房地产上市公司或将率先得益。
本网视点：今日消息面对钢材市场可谓利好，一方面，一线城市年度房价调控目标出齐，地方政府默认其涨价10%；另一方面，保障房建设逐步铺开，中西部地方政府对保障房的开工情况高于中央要求。中国钢材网认为，现在终端需求将逐步启动，有望带动钢价向上。但是，需要注意的是，数据显示，3月中旬全国粗钢日产量为194.5万吨。钢材的去库存化压力依然比较大，钢价近期将在震荡中反复，钢贸企业需要谨防钢价近日回落。
